378 Rue Industrielle · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 114,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 753,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 160 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316615207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
33090316615207800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 32 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-06-12 · 3.3 km · Vendu 183 029 $ (1 807 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 000 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge −14 642 $ | 214 131 $ Poids 0 % |
| 2 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 340 664 $ Poids 0 % |
| 3 | 82, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 828 $/m²) 114,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 911 $ Poids 0 % |
| 4 | 121, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 827 $ Poids 0 % |
| 5 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge −13 405 $ | 416 068 $ Poids 0 % |
| 6 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 460 719 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 483 000 $ (4 990 $/m²) 96,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +43 660 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 518 244 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (5 513 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 674 251 $ Poids 0 % |
| 9 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 336 059 $ Poids 0 % |
| 10 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 702 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 4.2 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 510 049 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +39 773 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 521 604 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.