382 Rue Industrielle · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,3 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 202 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316616670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
33090316616670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 28 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-06-12 · 3.3 km · Vendu 183 029 $ (1 807 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 000 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge −13 727 $ | 198 965 $ Poids 0 % |
| 2 | 115, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 483 000 $ (4 990 $/m²) 96,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 473 836 $ Poids 0 % |
| 3 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 162 615 $ Poids 0 % |
| 4 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −20 549 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 386 450 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 481 149 $ Poids 0 % |
| 6 | 93, rue des Lilas, Saint-Apollinaire 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 356 000 $ (3 685 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 351 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 387 147 $ Poids 0 % |
| 7 | 175, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (4 853 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +36 637 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 173 $ Poids 0 % |
| 8 | 82, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2025-09-16 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 828 $/m²) 114,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 644 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 137 633 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, Rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 505 000 $ (4 870 $/m²) 103,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 530 778 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 4.2 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −34 909 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 468 898 $ Poids 0 % |
| 12 | 163, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +36 314 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 484 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.