396 Rue Industrielle · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
246 900 $
Autre · 4 171 $/m² · 59,2 m² · constr. 2000 · terrain 151 293,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 293,5 m²
Frontage
213,8 m
CUBF
2051
Usage
Meunerie et minoterie
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 178 900 $ -2.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316664698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
13 200 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
33090316664698200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 19 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 468 $ Poids 25 % |
| 2 | 39, Chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 166 000 $ (2 882 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 217 905 $ Poids 22 % |
| 3 | 110, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-09-19 · 991 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −43 269 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 529 $ Poids 4 % |
| 4 | 34, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 182 000 $ (4 242 $/m²) 42,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 576 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 234 776 $ Poids 4 % |
| 5 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −35 617 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 288 504 $ Poids 3 % |
| 6 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −58 690 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 436 886 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −56 334 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 316 390 $ Poids 1 % |
| 8 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −71 964 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 415 953 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, Rue Martineau, Saint-Apollinaire 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 94 000 $ (2 374 $/m²) 39,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 144 124 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie −57 432 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 380 516 $ Poids 0 % |
| 11 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 653 m · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −73 247 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 348 432 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 360 100 $ (4 173 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 892 $ · Ajust. superficie −56 539 $ · Ajust. âge −30 609 $ | 339 845 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.