402 Rue Industrielle · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
558 800 $
Autre · constr. 1986 · terrain 260 024,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 024,7 m²
Frontage
291,9 m
CUBF
5151
Usage
Vente en gros du grain
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 575 100 $ -12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316696361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
575 100 $
ID provincial
33090316696361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 86 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 340 m · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 400 834 $ Poids 65 % |
| 2 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 582 m · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 401 558 $ Poids 59 % |
| 3 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 600 m · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 556 023 $ Poids 56 % |
| 4 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 365 m · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 426 213 $ Poids 54 % |
| 5 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 741 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 516 787 $ Poids 52 % |
| 6 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 848 m · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 472 376 $ Poids 49 % |
| 7 | 428, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 256 m · Vendu 690 000 $ (2 770 $/m²) 249,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 677 977 $ Poids 46 % |
| 8 | 110, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-09-19 · 686 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 345 799 $ Poids 45 % |
| 9 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 359 324 $ Poids 44 % |
| 10 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 924 m · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 458 027 $ Poids 40 % |
| 11 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 680 m · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 648 500 $ Poids 39 % |
| 12 | 97, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-03-14 · 718 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 468 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.