102 Rang Moulanges · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
464 800 $
Autre · 2 403 $/m² · 193,4 m² · constr. 1820 · terrain 70 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 506,6 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 289 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316721494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
33090316721494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 74 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178A-178B, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 504 900 $ (2 553 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 543 221 $ Poids 1 % |
| 2 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 4.3 km · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 736 730 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.