249 Rang Saint-Lazare · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
592 100 $
Autre · 9 109 $/m² · 65 m² · constr. 1985 · terrain 122 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 665,4 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 600 800 $ +2.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326148826000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
600 800 $
ID provincial
33090326148826000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 89 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 744 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 256 085 $ Poids 59 % |
| 2 | 18, rue du Lac, Saint-Apollinaire 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 279 707 $ Poids 48 % |
| 3 | 374, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 305 397 $ Poids 41 % |
| 4 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (2 256 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 146 157 $ Poids 41 % |
| 5 | 204, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-04-02 · 975 m · Vendu 254 000 $ (3 932 $/m²) 64,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 313 970 $ Poids 40 % |
| 6 | 405, rue Victor, Saint-Apollinaire 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (4 206 $/m²) 53,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 019 $ Poids 38 % |
| 7 | 335, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 729 $/m²) 59 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 261 472 $ Poids 38 % |
| 8 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 426 $ Poids 33 % |
| 9 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 805 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 123 922 $ Poids 33 % |
| 10 | 276, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 277 000 $ (3 901 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 271 600 $ Poids 32 % |
| 11 | 188, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 395 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 194 806 $ Poids 32 % |
| 12 | 107, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 916 $/m²) 71,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 227 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.