250 Rang Saint-Lazare · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 92,5 m² · constr. 1953 · terrain 2 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 661,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 147 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326202474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
33090326202474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 29 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 407 700 $ (4 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 141 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 371 631 $ Poids 44 % |
| 2 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 296 200 $ (3 195 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −29 620 $ | 292 545 $ Poids 39 % |
| 3 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 959 m · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 143 131 $ Poids 37 % |
| 4 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 935 $ Poids 21 % |
| 5 | 229, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 183 029 $ (1 807 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 000 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −18 303 $ | 190 776 $ Poids 12 % |
| 6 | 164, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 221 000 $ (2 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 191 889 $ Poids 11 % |
| 7 | 100, Rue des Cygnes, Saint-Apollinaire 2024-04-02 · 835 m · Vendu 165 000 $ (1 499 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 174 393 $ Poids 10 % |
| 8 | 351, Rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 459 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 885 $ Poids 7 % |
| 9 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +45 266 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 489 707 $ Poids 5 % |
| 10 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −46 456 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 464 605 $ Poids 4 % |
| 11 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 404 992 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.