244 Rang Saint-Lazare · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 1 471 $/m² · 271,9 m² · constr. 1980 · terrain 17 135,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 135,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326214003400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
33090326214003400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±490.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 59 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue des Chênes, Saint-Apollinaire 2024-12-09 · 900 m · Vendu 64 000 $ (279 $/m²) 229,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 75 837 $ Poids 22 % |
| 2 | 125, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (1 995 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +76 205 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 500 142 $ Poids 7 % |
| 3 | 119, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 591 000 $ (3 530 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +147 750 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 793 010 $ Poids 2 % |
| 4 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie +94 500 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 485 331 $ Poids 1 % |
| 5 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 448 706 $ Poids 1 % |
| 6 | 340, Rue des Bois, Saint-Apollinaire 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (2 197 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 957 $ Poids 0 % |
| 7 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 241 664 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +129 000 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 632 807 $ Poids 0 % |
| 9 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 380 299 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 245 110 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, Rue des Cygnes, Saint-Apollinaire 2024-04-02 · 667 m · Vendu 165 000 $ (1 499 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 249 456 $ Poids 0 % |
| 12 | 351, Rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 459 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 389 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.