228 Rang Saint-Lazare · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 9 108 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 108 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 284 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326225972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
33090326225972800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 64 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 985 m · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 498 490 $ Poids 61 % |
| 2 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 996 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 844 $ Poids 54 % |
| 3 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 828 m · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 335 495 $ Poids 51 % |
| 4 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 407 700 $ (4 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 141 $ · Ajust. superficie +36 504 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 408 575 $ Poids 39 % |
| 5 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 296 200 $ (3 195 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge −29 620 $ | 319 385 $ Poids 35 % |
| 6 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge −900 $ | 183 680 $ Poids 32 % |
| 7 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 192 296 $ Poids 26 % |
| 8 | 100, Rue des Cygnes, Saint-Apollinaire 2024-04-02 · 460 m · Vendu 165 000 $ (1 499 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 205 132 $ Poids 21 % |
| 9 | 351, Rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2024-05-01 · 894 m · Vendu 270 000 $ (2 459 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 316 841 $ Poids 18 % |
| 10 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 022 $ Poids 16 % |
| 11 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 616 $ Poids 14 % |
| 12 | 229, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 183 029 $ (1 807 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 000 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −13 727 $ | 210 529 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.