229 Rang Saint-Lazare · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 189,7 m² · constr. 1982 · terrain 2 991,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 991,5 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 291 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326233829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
33090326233829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 70 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 995 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 418 153 $ Poids 32 % |
| 2 | 119, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (3 530 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +39 365 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 684 625 $ Poids 25 % |
| 3 | 309, rue des Chênes, Saint-Apollinaire 2024-12-09 · 687 m · Vendu 64 000 $ (279 $/m²) 229,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 64 361 $ Poids 19 % |
| 4 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 851 m · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie +55 565 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 446 396 $ Poids 18 % |
| 5 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 906 m · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 452 156 $ Poids 10 % |
| 6 | 340, Rue des Bois, Saint-Apollinaire 2024-05-03 · 778 m · Vendu 312 000 $ (2 197 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +52 403 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 425 480 $ Poids 7 % |
| 7 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 980 m · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 243 464 $ Poids 6 % |
| 8 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 246 890 $ Poids 3 % |
| 9 | 124, Rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 929 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +57 967 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 303 611 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.