227 Rang Saint-Lazare · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 179,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 864,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 250 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326234963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
33090326234963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 65 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (3 530 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 666 266 $ Poids 30 % |
| 2 | 125, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 995 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 407 779 $ Poids 29 % |
| 3 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 813 m · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie +42 158 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 432 988 $ Poids 25 % |
| 4 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 854 m · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +74 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 743 $ Poids 16 % |
| 5 | 309, rue des Chênes, Saint-Apollinaire 2024-12-09 · 645 m · Vendu 64 000 $ (279 $/m²) 229,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 62 909 $ Poids 11 % |
| 6 | 340, Rue des Bois, Saint-Apollinaire 2024-05-03 · 750 m · Vendu 312 000 $ (2 197 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +40 977 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 407 815 $ Poids 10 % |
| 7 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 962 m · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +40 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 634 $ Poids 10 % |
| 8 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 945 m · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +129 000 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 632 807 $ Poids 7 % |
| 9 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 938 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 377 299 $ Poids 5 % |
| 10 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 243 330 $ Poids 4 % |
| 11 | 100, Rue des Cygnes, Saint-Apollinaire 2024-04-02 · 485 m · Vendu 165 000 $ (1 499 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 247 806 $ Poids 2 % |
| 12 | 351, Rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2024-05-01 · 833 m · Vendu 270 000 $ (2 459 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 386 305 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.