216 Rang Saint-Lazare · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 117,5 m² · constr. 2011 · terrain 4 885,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 885,5 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 346 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326246935100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
33090326246935100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 77 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 621 m · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 027 $ Poids 76 % |
| 2 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 755 m · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 553 567 $ Poids 71 % |
| 3 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 774 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 362 026 $ Poids 60 % |
| 4 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 885 m · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 561 $ Poids 46 % |
| 5 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 1.0 km · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +16 910 $ | 228 810 $ Poids 35 % |
| 6 | 100, Rue des Cygnes, Saint-Apollinaire 2024-04-02 · 252 m · Vendu 165 000 $ (1 499 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 226 126 $ Poids 21 % |
| 7 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 606 125 $ Poids 21 % |
| 8 | 351, Rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2024-05-01 · 674 m · Vendu 270 000 $ (2 459 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 623 $ Poids 20 % |
| 9 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 461 436 $ Poids 17 % |
| 10 | 229, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 183 029 $ (1 807 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 000 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge +17 388 $ | 249 051 $ Poids 9 % |
| 11 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +30 016 $ · Ajust. âge +25 870 $ | 519 388 $ Poids 5 % |
| 12 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 750 877 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.