102 Rue Cygnes · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
196 600 $
Chalet · 3 668 $/m² · 53,6 m² · constr. 1985 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 100 $
Rôle antérieur 86 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326258759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
33090326258759900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 11 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Victor, Saint-Apollinaire 2026-05-26 · 311 m · Vendu 225 000 $ (4 206 $/m²) 53,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 047 $ Poids 94 % |
| 2 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 273 m · Vendu 125 000 $ (2 256 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 133 296 $ Poids 94 % |
| 3 | 268-270, rue du Pinson, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 462 m · Vendu 60 000 $ (1 079 $/m²) 55,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 66 457 $ Poids 85 % |
| 4 | 18, rue du Lac, Saint-Apollinaire 2026-06-18 · 259 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 255 757 $ Poids 79 % |
| 5 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-08-28 · 273 m · Vendu 100 000 $ (1 805 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 113 633 $ Poids 74 % |
| 6 | 306, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-07 · 360 m · Vendu 301 000 $ (6 245 $/m²) 48,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 362 274 $ Poids 68 % |
| 7 | 335, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-09-09 · 454 m · Vendu 220 000 $ (3 729 $/m²) 59 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 240 218 $ Poids 61 % |
| 8 | 333, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-10-22 · 573 m · Vendu 70 000 $ (1 528 $/m²) 45,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 84 547 $ Poids 51 % |
| 9 | 323, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 475 m · Vendu 240 000 $ (3 744 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 234 743 $ Poids 49 % |
| 10 | 355, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 790 m · Vendu 217 500 $ (4 698 $/m²) 46,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 271 089 $ Poids 48 % |
| 11 | 374, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-08-04 · 789 m · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 280 306 $ Poids 45 % |
| 12 | 18, rue du Lac, Saint-Apollinaire 2024-05-31 · 259 m · Vendu 203 000 $ (3 412 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 709 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 242 825 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.