105-107 Rue Cygnes · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 149,9 m² · constr. 1977 · terrain 799,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 229 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326259576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
33090326259576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 53 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 325 m · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +34 197 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 391 478 $ Poids 59 % |
| 2 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 562 m · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 395 085 $ Poids 49 % |
| 3 | 119, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-01-27 · 866 m · Vendu 591 000 $ (3 530 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie −30 892 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 614 368 $ Poids 31 % |
| 4 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 941 m · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −900 $ | 213 291 $ Poids 28 % |
| 5 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 124 564 $ Poids 25 % |
| 6 | 340, Rue des Bois, Saint-Apollinaire 2024-05-03 · 665 m · Vendu 312 000 $ (2 197 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 373 956 $ Poids 20 % |
| 7 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 662 998 $ Poids 18 % |
| 8 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge −20 104 $ | 214 168 $ Poids 5 % |
| 9 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −32 910 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 682 405 $ Poids 5 % |
| 10 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 342 014 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.