95 Rue Pelicans · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
170 700 $
Chalet · 4 411 $/m² · 38,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 94 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326259948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
75 700 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
33090326259948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 7 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-03-24 · 192 m · Vendu 270 000 $ (6 308 $/m²) 42,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 292 538 $ Poids 78 % |
| 2 | 43, rue du Harfang, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 147 m · Vendu 78 000 $ (1 822 $/m²) 42,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 83 184 $ Poids 54 % |
| 3 | 210, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2025-02-03 · 281 m · Vendu 147 000 $ (3 952 $/m²) 37,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 492 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 184 071 $ Poids 51 % |
| 4 | 333, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-10-22 · 591 m · Vendu 70 000 $ (1 528 $/m²) 45,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 72 461 $ Poids 42 % |
| 5 | 355, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 817 m · Vendu 217 500 $ (4 698 $/m²) 46,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge +14 138 $ | 233 916 $ Poids 34 % |
| 6 | 34, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 182 000 $ (4 242 $/m²) 42,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 188 561 $ Poids 24 % |
| 7 | 14, Rue Martineau, Saint-Apollinaire 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 94 000 $ (2 374 $/m²) 39,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 114 623 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.