210 Rang Saint-Lazare · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 227,8 m² · constr. 2023 · terrain 7 241,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 241,8 m²
Frontage
143 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 112 200 $ +340.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326267093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
33090326267093200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 91 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue des Chênes, Saint-Apollinaire 2024-12-09 · 327 m · Vendu 64 000 $ (279 $/m²) 229,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −640 $ | 75 440 $ Poids 45 % |
| 2 | 125, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 879 m · Vendu 390 000 $ (1 995 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 526 355 $ Poids 29 % |
| 3 | 119, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-01-27 · 799 m · Vendu 591 000 $ (3 530 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +106 620 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 822 800 $ Poids 13 % |
| 4 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 520 m · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie +94 500 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 549 591 $ Poids 7 % |
| 5 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +30 914 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 176 381 $ Poids 3 % |
| 6 | 340, Rue des Bois, Saint-Apollinaire 2024-05-03 · 541 m · Vendu 312 000 $ (2 197 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 479 157 $ Poids 2 % |
| 7 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 895 408 $ Poids 1 % |
| 8 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +74 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.