97 Rue Cygnes · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 60,5 m² · constr. 2020 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 195 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326268308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
33090326268308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 37 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Lac, Saint-Apollinaire 2026-06-18 · 214 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 253 $ Poids 97 % |
| 2 | 323, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 419 m · Vendu 240 000 $ (3 744 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 257 261 $ Poids 87 % |
| 3 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 218 m · Vendu 125 000 $ (2 256 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 830 $ Poids 86 % |
| 4 | 268-270, rue du Pinson, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 419 m · Vendu 60 000 $ (1 079 $/m²) 55,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 080 $ Poids 80 % |
| 5 | 405, rue Victor, Saint-Apollinaire 2026-05-26 · 255 m · Vendu 225 000 $ (4 206 $/m²) 53,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 057 $ Poids 77 % |
| 6 | 335, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-09-09 · 399 m · Vendu 220 000 $ (3 729 $/m²) 59 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 182 $ Poids 73 % |
| 7 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-08-28 · 218 m · Vendu 100 000 $ (1 805 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 860 $ Poids 68 % |
| 8 | 374, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-08-04 · 735 m · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 043 $ Poids 59 % |
| 9 | 204, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-04-02 · 86 m · Vendu 254 000 $ (3 932 $/m²) 64,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 305 124 $ Poids 56 % |
| 10 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 405 m · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 255 $ Poids 46 % |
| 11 | 188, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-03-13 · 206 m · Vendu 165 000 $ (2 395 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 543 $ Poids 42 % |
| 12 | 276, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 566 m · Vendu 277 000 $ (3 901 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 298 832 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.