99 Rue Cygnes · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 92,8 m² · constr. 2022 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 99 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326269140600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
33090326269140600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 24 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-05-15 · 960 m · Vendu 407 700 $ (4 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 141 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +38 732 $ | 451 792 $ Poids 65 % |
| 2 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 960 m · Vendu 296 200 $ (3 195 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +28 139 $ | 350 784 $ Poids 58 % |
| 3 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 112 m · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 352 $ Poids 55 % |
| 4 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 636 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 344 $ Poids 40 % |
| 5 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +46 203 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 588 043 $ Poids 21 % |
| 6 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 745 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 435 778 $ Poids 20 % |
| 7 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 453 061 $ Poids 19 % |
| 8 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −45 699 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 574 563 $ Poids 18 % |
| 9 | 100, Rue des Cygnes, Saint-Apollinaire 2024-04-02 · 33 m · Vendu 165 000 $ (1 499 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 618 $ Poids 13 % |
| 10 | 351, Rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2024-05-01 · 558 m · Vendu 270 000 $ (2 459 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 254 $ Poids 13 % |
| 11 | 229, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 183 029 $ (1 807 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 000 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +18 303 $ | 227 653 $ Poids 11 % |
| 12 | 44, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 360 100 $ (4 173 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 892 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge +9 003 $ | 449 556 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.