88 Rue Pelicans · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 112,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 093,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 196 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326269391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
33090326269391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 51 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 546 m · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 546 243 $ Poids 83 % |
| 2 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 320 m · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 375 581 $ Poids 74 % |
| 3 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 612 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 357 662 $ Poids 71 % |
| 4 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 854 m · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 622 $ Poids 42 % |
| 5 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-05-15 · 946 m · Vendu 407 700 $ (4 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 141 $ · Ajust. superficie +42 661 $ · Ajust. âge +20 385 $ | 475 887 $ Poids 41 % |
| 6 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 918 m · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 225 581 $ Poids 38 % |
| 7 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 946 m · Vendu 296 200 $ (3 195 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +30 994 $ · Ajust. âge +14 810 $ | 368 289 $ Poids 36 % |
| 8 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 598 091 $ Poids 34 % |
| 9 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 454 956 $ Poids 30 % |
| 10 | 100, Rue des Cygnes, Saint-Apollinaire 2024-04-02 · 58 m · Vendu 165 000 $ (1 499 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 080 $ Poids 23 % |
| 11 | 351, Rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2024-05-01 · 536 m · Vendu 270 000 $ (2 459 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 983 $ Poids 22 % |
| 12 | 229, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 183 029 $ (1 807 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 000 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +18 303 $ | 245 088 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.