91 Rue Pelicans · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 69,5 m² · constr. 1979 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 121 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326269406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
33090326269406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 21 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 432 m · Vendu 240 000 $ (3 744 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 257 309 $ Poids 83 % |
| 2 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 371 m · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 259 846 $ Poids 73 % |
| 3 | 18, rue du Lac, Saint-Apollinaire 2026-06-18 · 180 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 281 661 $ Poids 70 % |
| 4 | 276, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 561 m · Vendu 277 000 $ (3 901 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 272 068 $ Poids 63 % |
| 5 | 107, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 597 m · Vendu 350 000 $ (4 916 $/m²) 71,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 287 $ Poids 63 % |
| 6 | 188, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-03-13 · 196 m · Vendu 165 000 $ (2 395 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 195 244 $ Poids 58 % |
| 7 | 204, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-04-02 · 149 m · Vendu 254 000 $ (3 932 $/m²) 64,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 315 197 $ Poids 56 % |
| 8 | 335, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-09-09 · 395 m · Vendu 220 000 $ (3 729 $/m²) 59 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 263 262 $ Poids 51 % |
| 9 | 268-270, rue du Pinson, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 377 m · Vendu 60 000 $ (1 079 $/m²) 55,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 73 236 $ Poids 47 % |
| 10 | 374, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-08-04 · 762 m · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 352 $ Poids 44 % |
| 11 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 58 m · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 141 794 $ Poids 40 % |
| 12 | 218, Rue des Hirondelles, Saint-Apollinaire 2024-09-19 · 355 m · Vendu 115 000 $ (1 602 $/m²) 71,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 138 084 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.