64 Rue Hibou · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
169 300 $
Chalet · 3 641 $/m² · 46,5 m² · constr. 1977 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 900 $
Rôle antérieur 82 400 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326269884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
33090326269884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 6 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-03-24 · 104 m · Vendu 270 000 $ (6 308 $/m²) 42,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 309 040 $ Poids 86 % |
| 2 | 306, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-07 · 263 m · Vendu 301 000 $ (6 245 $/m²) 48,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 328 065 $ Poids 80 % |
| 3 | 333, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-10-22 · 489 m · Vendu 70 000 $ (1 528 $/m²) 45,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −700 $ | 76 321 $ Poids 74 % |
| 4 | 355, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 717 m · Vendu 217 500 $ (4 698 $/m²) 46,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 245 712 $ Poids 68 % |
| 5 | 405, rue Victor, Saint-Apollinaire 2026-05-26 · 232 m · Vendu 225 000 $ (4 206 $/m²) 53,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 204 118 $ Poids 67 % |
| 6 | 43, rue du Harfang, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 106 m · Vendu 78 000 $ (1 822 $/m²) 42,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −390 $ | 87 952 $ Poids 59 % |
| 7 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 173 m · Vendu 125 000 $ (2 256 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 120 286 $ Poids 54 % |
| 8 | 268-270, rue du Pinson, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 341 m · Vendu 60 000 $ (1 079 $/m²) 55,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 60 226 $ Poids 49 % |
| 9 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-08-28 · 173 m · Vendu 100 000 $ (1 805 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 103 225 $ Poids 43 % |
| 10 | 210, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2025-02-03 · 250 m · Vendu 147 000 $ (3 952 $/m²) 37,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 492 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 195 072 $ Poids 28 % |
| 11 | 34, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 182 000 $ (4 242 $/m²) 42,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 199 646 $ Poids 26 % |
| 12 | 14, Rue Martineau, Saint-Apollinaire 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 94 000 $ (2 374 $/m²) 39,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 121 061 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.