207 Rang Saint-Lazare · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 153,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 843,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 843,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 226 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326277255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
33090326277255000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 59 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 405 m · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 399 211 $ Poids 52 % |
| 2 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 456 m · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +38 609 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 395 891 $ Poids 51 % |
| 3 | 119, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-01-27 · 686 m · Vendu 591 000 $ (3 530 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie −25 243 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 620 017 $ Poids 38 % |
| 4 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 710 m · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge −900 $ | 215 625 $ Poids 30 % |
| 5 | 340, Rue des Bois, Saint-Apollinaire 2024-05-03 · 439 m · Vendu 312 000 $ (2 197 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 377 472 $ Poids 22 % |
| 6 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 125 900 $ Poids 17 % |
| 7 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 670 317 $ Poids 13 % |
| 8 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −25 842 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 689 473 $ Poids 4 % |
| 9 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 345 493 $ Poids 3 % |
| 10 | 124, Rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 929 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 310 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.