205 Rang Saint-Lazare · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 93,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 228 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326277268000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
33090326277268000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 51 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-05-15 · 796 m · Vendu 407 700 $ (4 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 141 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 374 270 $ Poids 74 % |
| 2 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 796 m · Vendu 296 200 $ (3 195 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −29 620 $ | 294 462 $ Poids 66 % |
| 3 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 260 m · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 160 316 $ Poids 52 % |
| 4 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 491 m · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −41 382 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 462 425 $ Poids 48 % |
| 5 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 523 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 571 $ Poids 46 % |
| 6 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +49 012 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 493 453 $ Poids 18 % |
| 7 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 948 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 364 474 $ Poids 18 % |
| 8 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −43 427 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 467 635 $ Poids 17 % |
| 9 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 425 365 $ Poids 15 % |
| 10 | 351, Rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2024-05-01 · 431 m · Vendu 270 000 $ (2 459 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 297 660 $ Poids 15 % |
| 11 | 100, Rue des Cygnes, Saint-Apollinaire 2024-04-02 · 170 m · Vendu 165 000 $ (1 499 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 193 443 $ Poids 14 % |
| 12 | 229, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 183 029 $ (1 807 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 000 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −13 727 $ | 196 436 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.