195 Rang Saint-Lazare · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 118,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,2 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 254 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326278902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
33090326278902500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 67 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 378 m · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 360 532 $ Poids 86 % |
| 2 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 415 m · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 520 221 $ Poids 83 % |
| 3 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 456 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 323 162 $ Poids 70 % |
| 4 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 677 m · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 196 836 $ Poids 54 % |
| 5 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 750 m · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 205 695 $ Poids 44 % |
| 6 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 533 555 $ Poids 30 % |
| 7 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 381 $ Poids 24 % |
| 8 | 351, Rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2024-05-01 · 370 m · Vendu 270 000 $ (2 459 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 337 848 $ Poids 22 % |
| 9 | 100, Rue des Cygnes, Saint-Apollinaire 2024-04-02 · 208 m · Vendu 165 000 $ (1 499 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 217 951 $ Poids 21 % |
| 10 | 340, Rue des Bois, Saint-Apollinaire 2024-05-03 · 401 m · Vendu 312 000 $ (2 197 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −25 597 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 350 600 $ Poids 13 % |
| 11 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −53 519 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 640 $ Poids 9 % |
| 12 | 229, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 183 029 $ (1 807 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 000 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge −7 321 $ | 225 427 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.