24 Rue Lac · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
189 100 $
Chalet · 4 418 $/m² · 42,8 m² · constr. 1975 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 89 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326279795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
33090326279795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 10 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-03-24 · 113 m · Vendu 270 000 $ (6 308 $/m²) 42,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 294 670 $ Poids 95 % |
| 2 | 333, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-10-22 · 418 m · Vendu 70 000 $ (1 528 $/m²) 45,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 72 794 $ Poids 71 % |
| 3 | 43, rue du Harfang, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 104 m · Vendu 78 000 $ (1 822 $/m²) 42,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 83 800 $ Poids 65 % |
| 4 | 306, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-07 · 190 m · Vendu 301 000 $ (6 245 $/m²) 48,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 313 502 $ Poids 65 % |
| 5 | 355, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 651 m · Vendu 217 500 $ (4 698 $/m²) 46,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 234 847 $ Poids 63 % |
| 6 | 210, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2025-02-03 · 213 m · Vendu 147 000 $ (3 952 $/m²) 37,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 492 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge +735 $ | 186 291 $ Poids 40 % |
| 7 | 34, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 182 000 $ (4 242 $/m²) 42,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 189 978 $ Poids 29 % |
| 8 | 14, Rue Martineau, Saint-Apollinaire 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 94 000 $ (2 374 $/m²) 39,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +470 $ | 115 729 $ Poids 6 % |
| 9 | 16, Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (4 329 $/m²) 46,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 195 193 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.