504 Rue Cécile · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 122,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 287,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 287,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 249 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326286599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
33090326286599300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 60 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 517 m · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 373 845 $ Poids 85 % |
| 2 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 420 m · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 528 081 $ Poids 78 % |
| 3 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 412 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 335 299 $ Poids 67 % |
| 4 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 551 m · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 203 816 $ Poids 60 % |
| 5 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 668 m · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 212 738 $ Poids 45 % |
| 6 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 556 139 $ Poids 24 % |
| 7 | 351, Rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2024-05-01 · 309 m · Vendu 270 000 $ (2 459 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 348 778 $ Poids 21 % |
| 8 | 100, Rue des Cygnes, Saint-Apollinaire 2024-04-02 · 331 m · Vendu 165 000 $ (1 499 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 224 623 $ Poids 19 % |
| 9 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 747 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 423 319 $ Poids 18 % |
| 10 | 340, Rue des Bois, Saint-Apollinaire 2024-05-03 · 280 m · Vendu 312 000 $ (2 197 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 362 135 $ Poids 16 % |
| 11 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −45 742 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 416 $ Poids 9 % |
| 12 | 124, Rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 929 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 410 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.