310 Rue Chênes · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 83,4 m² · constr. 1973 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 114 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326298461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
33090326298461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 21 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-05-15 · 649 m · Vendu 407 700 $ (4 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 141 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 351 620 $ Poids 66 % |
| 2 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 385 m · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 149 158 $ Poids 63 % |
| 3 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 649 m · Vendu 296 200 $ (3 195 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge −29 620 $ | 278 007 $ Poids 59 % |
| 4 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 253 m · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 275 246 $ Poids 52 % |
| 5 | 107, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 304 m · Vendu 350 000 $ (4 916 $/m²) 71,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 452 $ Poids 51 % |
| 6 | 276, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 262 m · Vendu 277 000 $ (3 901 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 290 873 $ Poids 50 % |
| 7 | 188, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-03-13 · 161 m · Vendu 165 000 $ (2 395 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 206 938 $ Poids 36 % |
| 8 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 461 299 $ Poids 29 % |
| 9 | 218, Rue des Hirondelles, Saint-Apollinaire 2024-09-19 · 377 m · Vendu 115 000 $ (1 602 $/m²) 71,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 145 766 $ Poids 27 % |
| 10 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 716 $ Poids 19 % |
| 11 | 44, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 360 100 $ (4 173 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 892 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −36 010 $ | 384 932 $ Poids 9 % |
| 12 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 484 192 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.