320 Rue Bois · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 83,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 225 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326298850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
33090326298850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 45 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-05-15 · 618 m · Vendu 407 700 $ (4 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 141 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 352 720 $ Poids 69 % |
| 2 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 422 m · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 149 569 $ Poids 62 % |
| 3 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 618 m · Vendu 296 200 $ (3 195 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge −29 620 $ | 278 806 $ Poids 62 % |
| 4 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 256 m · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 276 042 $ Poids 51 % |
| 5 | 107, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 271 m · Vendu 350 000 $ (4 916 $/m²) 71,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +31 215 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 681 $ Poids 50 % |
| 6 | 276, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 229 m · Vendu 277 000 $ (3 901 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 291 848 $ Poids 49 % |
| 7 | 188, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-03-13 · 195 m · Vendu 165 000 $ (2 395 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 207 537 $ Poids 34 % |
| 8 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 462 860 $ Poids 29 % |
| 9 | 218, Rue des Hirondelles, Saint-Apollinaire 2024-09-19 · 390 m · Vendu 115 000 $ (1 602 $/m²) 71,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 146 166 $ Poids 26 % |
| 10 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 795 $ Poids 18 % |
| 11 | 44, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 360 100 $ (4 173 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 892 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −36 010 $ | 385 975 $ Poids 9 % |
| 12 | 116, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 202 000 $ (2 270 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 189 670 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.