181 Rang Saint-Lazare · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
348 100 $
Autre · 1 993 $/m² · 174,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 671,3 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 201 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326299643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
33090326299643500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 41 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-01-27 · 483 m · Vendu 591 000 $ (3 530 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 658 146 $ Poids 47 % |
| 2 | 125, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 589 m · Vendu 390 000 $ (1 995 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −20 747 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 191 $ Poids 39 % |
| 3 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 183 m · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie +36 227 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 427 058 $ Poids 37 % |
| 4 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 134 924 $ Poids 17 % |
| 5 | 340, Rue des Bois, Saint-Apollinaire 2024-05-03 · 366 m · Vendu 312 000 $ (2 197 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +35 924 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 390 281 $ Poids 14 % |
| 6 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +74 560 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 719 719 $ Poids 12 % |
| 7 | 178A-178B, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 504 900 $ (2 553 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −29 482 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 519 354 $ Poids 10 % |
| 8 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −64 393 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 835 360 $ Poids 8 % |
| 9 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 737 182 $ Poids 8 % |
| 10 | 22, rue du Sillon, Saint-Apollinaire 2024-08-21 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 295 588 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.