54 Rue Harfang · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
99 900 $
Chalet · 3 659 $/m² · 27,3 m² · constr. 1979 · terrain 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
57 100 $
Rôle antérieur 39 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326360249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
32 300 $
Rôle antérieur
39 900 $
ID provincial
33090326360249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 0 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-07-13 · 192 m · Vendu 490 264 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 264 $ Poids 68 % |
| 2 | 265, rue du Pinson, Saint-Apollinaire 2025-10-21 · 429 m · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +4 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 818 $ Poids 53 % |
| 3 | 41, rue du Harfang, Saint-Apollinaire 2025-06-16 · 135 m · Vendu 140 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 154 361 $ Poids 48 % |
| 4 | 112, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-05-06 · 744 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 35 % |
| 5 | 202, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2024-07-11 · 244 m · Vendu 65 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 72 773 $ Poids 22 % |
| 6 | 58-60, rue du Harfang, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 54 m · Vendu 77 500 $ 17,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 181 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 105 606 $ Poids 10 % |
| 7 | 210, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2025-02-03 · 191 m · Vendu 147 000 $ (3 952 $/m²) 37,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 492 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 158 606 $ Poids 6 % |
| 8 | 32, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 702 $ Poids 6 % |
| 9 | 198, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-03-24 · 269 m · Vendu 270 000 $ (6 308 $/m²) 42,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −48 890 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 251 180 $ Poids 1 % |
| 10 | 43, rue du Harfang, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 113 m · Vendu 78 000 $ (1 822 $/m²) 42,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge +390 $ | 71 236 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, Rue Martineau, Saint-Apollinaire 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 94 000 $ (2 374 $/m²) 39,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 99 213 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (4 242 $/m²) 42,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 091 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 160 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.