56 Rue Harfang · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 74,5 m² · constr. 2019 · terrain 525,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 142 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326361091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
33090326361091300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 29 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 392 m · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 564 $ Poids 70 % |
| 2 | 323, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 534 m · Vendu 240 000 $ (3 744 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 470 $ Poids 64 % |
| 3 | 107, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 658 m · Vendu 350 000 $ (4 916 $/m²) 71,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 380 077 $ Poids 59 % |
| 4 | 276, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 628 m · Vendu 277 000 $ (3 901 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 326 142 $ Poids 59 % |
| 5 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 97 m · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 325 $ Poids 57 % |
| 6 | 188, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-03-13 · 292 m · Vendu 165 000 $ (2 395 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 306 $ Poids 51 % |
| 7 | 204, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-04-02 · 304 m · Vendu 254 000 $ (3 932 $/m²) 64,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 332 647 $ Poids 44 % |
| 8 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 530 915 $ Poids 40 % |
| 9 | 218, Rue des Hirondelles, Saint-Apollinaire 2024-09-19 · 314 m · Vendu 115 000 $ (1 602 $/m²) 71,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 151 863 $ Poids 36 % |
| 10 | 374, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-08-04 · 874 m · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +31 474 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 857 $ Poids 30 % |
| 11 | 319, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2024-07-12 · 477 m · Vendu 179 500 $ (2 849 $/m²) 63 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 542 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 243 375 $ Poids 20 % |
| 12 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 413 550 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.