57 Rue Harfang · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 75,8 m² · constr. 2020 · terrain 923 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 191 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326361294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
33090326361294700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 37 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 388 m · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 635 $ Poids 68 % |
| 2 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 138 m · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 392 $ Poids 60 % |
| 3 | 323, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 551 m · Vendu 240 000 $ (3 744 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 903 $ Poids 59 % |
| 4 | 107, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 661 m · Vendu 350 000 $ (4 916 $/m²) 71,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 385 022 $ Poids 58 % |
| 5 | 276, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 633 m · Vendu 277 000 $ (3 901 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 328 678 $ Poids 57 % |
| 6 | 188, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-03-13 · 312 m · Vendu 165 000 $ (2 395 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 863 $ Poids 49 % |
| 7 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 534 973 $ Poids 43 % |
| 8 | 204, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-04-02 · 342 m · Vendu 254 000 $ (3 932 $/m²) 64,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 335 203 $ Poids 41 % |
| 9 | 218, Rue des Hirondelles, Saint-Apollinaire 2024-09-19 · 295 m · Vendu 115 000 $ (1 602 $/m²) 71,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 152 904 $ Poids 36 % |
| 10 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 416 357 $ Poids 23 % |
| 11 | 319, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2024-07-12 · 493 m · Vendu 179 500 $ (2 849 $/m²) 63 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 542 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 245 227 $ Poids 18 % |
| 12 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +13 678 $ | 152 908 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.