9 Rue Lac · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
233 900 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 74,6 m² · constr. 1975 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 120 900 $ +7.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326380877900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
33090326380877900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 17 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 114 m · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 263 473 $ Poids 74 % |
| 2 | 323, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 322 m · Vendu 240 000 $ (3 744 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 262 057 $ Poids 69 % |
| 3 | 107, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 389 m · Vendu 350 000 $ (4 916 $/m²) 71,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 822 $ Poids 67 % |
| 4 | 276, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 363 m · Vendu 277 000 $ (3 901 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 276 477 $ Poids 66 % |
| 5 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 272 m · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 143 282 $ Poids 56 % |
| 6 | 188, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-03-13 · 163 m · Vendu 165 000 $ (2 395 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 198 051 $ Poids 52 % |
| 7 | 204, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-04-02 · 333 m · Vendu 254 000 $ (3 932 $/m²) 64,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 320 144 $ Poids 43 % |
| 8 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 433 827 $ Poids 42 % |
| 9 | 218, Rue des Hirondelles, Saint-Apollinaire 2024-09-19 · 111 m · Vendu 115 000 $ (1 602 $/m²) 71,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −575 $ | 139 868 $ Poids 38 % |
| 10 | 374, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-08-04 · 655 m · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +31 694 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 313 277 $ Poids 34 % |
| 11 | 319, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2024-07-12 · 266 m · Vendu 179 500 $ (2 849 $/m²) 63 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 542 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 227 362 $ Poids 21 % |
| 12 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 380 421 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.