223 Rue Hirondelles · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 74,8 m² · constr. 2019 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 177 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326381599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
33090326381599300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 34 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 194 m · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 042 $ Poids 73 % |
| 2 | 323, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 437 m · Vendu 240 000 $ (3 744 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 031 $ Poids 66 % |
| 3 | 107, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 473 m · Vendu 350 000 $ (4 916 $/m²) 71,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 380 814 $ Poids 65 % |
| 4 | 276, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 454 m · Vendu 277 000 $ (3 901 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 326 727 $ Poids 64 % |
| 5 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 296 m · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 571 $ Poids 56 % |
| 6 | 188, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-03-13 · 269 m · Vendu 165 000 $ (2 395 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 665 $ Poids 51 % |
| 7 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 531 851 $ Poids 48 % |
| 8 | 204, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-04-02 · 416 m · Vendu 254 000 $ (3 932 $/m²) 64,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 333 237 $ Poids 42 % |
| 9 | 218, Rue des Hirondelles, Saint-Apollinaire 2024-09-19 · 57 m · Vendu 115 000 $ (1 602 $/m²) 71,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 152 103 $ Poids 38 % |
| 10 | 374, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-08-04 · 763 m · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +32 135 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 517 $ Poids 31 % |
| 11 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 414 198 $ Poids 24 % |
| 12 | 319, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2024-07-12 · 382 m · Vendu 179 500 $ (2 849 $/m²) 63 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 542 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 243 802 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.