225 Rue Hirondelles · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 91,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 894,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,3 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 228 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326382341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
33090326382341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 46 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 407 700 $ (4 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 141 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +12 231 $ | 423 313 $ Poids 60 % |
| 2 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 293 m · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 613 $ Poids 55 % |
| 3 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 296 200 $ (3 195 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +8 886 $ | 330 093 $ Poids 53 % |
| 4 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 574 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 324 117 $ Poids 39 % |
| 5 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +43 393 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 560 884 $ Poids 35 % |
| 6 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 451 118 $ Poids 32 % |
| 7 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −31 541 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 406 031 $ Poids 29 % |
| 8 | 44, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 360 100 $ (4 173 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 892 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −14 404 $ | 424 272 $ Poids 14 % |
| 9 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +13 651 $ | 158 626 $ Poids 13 % |
| 10 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −19 881 $ · Ajust. âge +21 890 $ | 465 512 $ Poids 13 % |
| 11 | 351, Rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2024-05-01 · 558 m · Vendu 270 000 $ (2 459 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 147 $ Poids 12 % |
| 12 | 100, Rue des Cygnes, Saint-Apollinaire 2024-04-02 · 416 m · Vendu 165 000 $ (1 499 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 944 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.