220 Rue Hirondelles · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 107,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 235,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 235,4 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 175 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326382792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
33090326382792900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 34 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 408 m · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 493 866 $ Poids 86 % |
| 2 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 542 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 617 $ Poids 73 % |
| 3 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 100 m · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 331 012 $ Poids 62 % |
| 4 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 501 972 $ Poids 52 % |
| 5 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 624 $ Poids 48 % |
| 6 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 407 700 $ (4 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 141 $ · Ajust. superficie +32 106 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 404 177 $ Poids 45 % |
| 7 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 296 200 $ (3 195 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge −29 620 $ | 316 190 $ Poids 41 % |
| 8 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 849 m · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 189 881 $ Poids 36 % |
| 9 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 914 m · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 181 321 $ Poids 33 % |
| 10 | 351, Rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2024-05-01 · 534 m · Vendu 270 000 $ (2 459 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 313 032 $ Poids 22 % |
| 11 | 100, Rue des Cygnes, Saint-Apollinaire 2024-04-02 · 448 m · Vendu 165 000 $ (1 499 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +825 $ | 202 808 $ Poids 21 % |
| 12 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 433 838 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.