240 Rue Perdrix · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 104,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 881,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 146 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326392117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
33090326392117700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 28 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 411 m · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 487 162 $ Poids 82 % |
| 2 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 552 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 162 $ Poids 70 % |
| 3 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 494 650 $ Poids 54 % |
| 4 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 184 m · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −28 543 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 316 663 $ Poids 51 % |
| 5 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 834 $ Poids 51 % |
| 6 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 407 700 $ (4 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 141 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 397 800 $ Poids 49 % |
| 7 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 296 200 $ (3 195 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge −29 620 $ | 311 557 $ Poids 43 % |
| 8 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 845 m · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 184 109 $ Poids 33 % |
| 9 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 938 m · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 173 806 $ Poids 27 % |
| 10 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +40 159 $ · Ajust. âge −5 557 $ | 435 499 $ Poids 23 % |
| 11 | 351, Rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2024-05-01 · 561 m · Vendu 270 000 $ (2 459 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 301 366 $ Poids 21 % |
| 12 | 100, Rue des Cygnes, Saint-Apollinaire 2024-04-02 · 538 m · Vendu 165 000 $ (1 499 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 195 685 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.