238 Rue Perdrix · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 91,5 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 114 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326392285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
33090326392285800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 28 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 407 700 $ (4 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 141 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 369 432 $ Poids 61 % |
| 2 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 296 200 $ (3 195 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −29 620 $ | 290 948 $ Poids 54 % |
| 3 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 390 m · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 157 160 $ Poids 54 % |
| 4 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +42 144 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 486 585 $ Poids 38 % |
| 5 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 416 910 $ Poids 34 % |
| 6 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −32 340 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 360 082 $ Poids 30 % |
| 7 | 44, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 360 100 $ (4 173 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 892 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −36 010 $ | 401 831 $ Poids 15 % |
| 8 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +683 $ | 145 379 $ Poids 14 % |
| 9 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 403 043 $ Poids 13 % |
| 10 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge −9 574 $ | 143 972 $ Poids 12 % |
| 11 | 351, Rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2024-05-01 · 533 m · Vendu 270 000 $ (2 459 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 292 255 $ Poids 12 % |
| 12 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie +43 537 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 509 026 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.