142 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 178,6 m² · constr. 1981 · terrain 15 308,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 308,1 m²
Frontage
104,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 271 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326426921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
33090326426921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 71 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 232 m · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 136 553 $ Poids 66 % |
| 2 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −55 673 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 844 080 $ Poids 36 % |
| 3 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 745 796 $ Poids 22 % |
| 4 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +41 588 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 683 501 $ Poids 7 % |
| 5 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie +41 255 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 432 086 $ Poids 6 % |
| 6 | 119, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 591 000 $ (3 530 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 665 031 $ Poids 6 % |
| 7 | 125, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (1 995 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 407 081 $ Poids 5 % |
| 8 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 937 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.