130 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 153,8 m² · constr. 2013 · terrain 4 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 509 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 347 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326456147700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
33090326456147700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 84 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 5 m · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 043 $ Poids 92 % |
| 2 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 778 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +26 759 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 727 168 $ Poids 60 % |
| 3 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −24 296 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 752 899 $ Poids 30 % |
| 4 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge −1 005 $ | 236 283 $ Poids 26 % |
| 5 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +39 574 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 433 081 $ Poids 20 % |
| 6 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +45 769 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 636 792 $ Poids 17 % |
| 7 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 361 130 $ Poids 16 % |
| 8 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 730 257 $ Poids 10 % |
| 9 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 445 473 $ Poids 10 % |
| 10 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +46 513 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 734 613 $ Poids 6 % |
| 11 | 119, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 591 000 $ (3 530 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie −24 007 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 662 623 $ Poids 6 % |
| 12 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 035 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.