128 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
770 900 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 213,5 m² · constr. 2015 · terrain 5 495,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 495,9 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 445 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326456299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
33090326456299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 96 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 883 m · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 044 962 $ Poids 60 % |
| 2 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 36 m · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge +1 285 $ | 165 267 $ Poids 26 % |
| 3 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +107 566 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 892 041 $ Poids 15 % |
| 4 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 750 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 869 408 $ Poids 11 % |
| 5 | 309, rue des Chênes, Saint-Apollinaire 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 64 000 $ (279 $/m²) 229,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 70 884 $ Poids 9 % |
| 6 | 125, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (1 995 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 496 492 $ Poids 5 % |
| 7 | 428, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (2 770 $/m²) 249,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −49 305 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 728 722 $ Poids 5 % |
| 8 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie +50 261 $ · Ajust. âge +1 005 $ | 270 151 $ Poids 3 % |
| 9 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +106 383 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 846 896 $ Poids 3 % |
| 10 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 327 605 $ Poids 3 % |
| 11 | 119, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 591 000 $ (3 530 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +81 377 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 773 917 $ Poids 3 % |
| 12 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +74 375 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 419 995 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.