120 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 98,2 m² · constr. 1987 · terrain 48 974,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 974,4 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 264 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326459695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
33090326459695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 65 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 595 m · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 457 $ Poids 73 % |
| 2 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 499 m · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 453 605 $ Poids 65 % |
| 3 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 829 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 065 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 490 197 $ Poids 55 % |
| 4 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +8 873 $ | 158 240 $ Poids 51 % |
| 5 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 406 067 $ Poids 27 % |
| 6 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 481 440 $ Poids 25 % |
| 7 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 790 m · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −21 890 $ | 434 011 $ Poids 23 % |
| 8 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 449 m · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −37 983 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 682 378 $ Poids 22 % |
| 9 | 44, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 592 m · Vendu 360 100 $ (4 173 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 892 $ · Ajust. superficie +24 827 $ · Ajust. âge −36 010 $ | 415 810 $ Poids 21 % |
| 10 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge +20 515 $ | 409 291 $ Poids 19 % |
| 11 | 110, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 374 342 $ Poids 16 % |
| 12 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge −14 032 $ | 208 270 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.