126 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 108,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 186,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 186,4 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 218 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326466159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
33090326466159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 61 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 393 m · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 420 $ Poids 92 % |
| 2 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 632 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 509 844 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge +7 508 $ | 163 847 $ Poids 43 % |
| 4 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 349 m · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 701 833 $ Poids 32 % |
| 5 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 611 m · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge −25 870 $ | 449 522 $ Poids 25 % |
| 6 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 347 778 $ Poids 24 % |
| 7 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 495 947 $ Poids 21 % |
| 8 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 422 640 $ Poids 15 % |
| 9 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 310 344 $ Poids 15 % |
| 10 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 421 915 $ Poids 15 % |
| 11 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +45 186 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 501 078 $ Poids 12 % |
| 12 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 198 577 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.