125 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
736 800 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 289,2 m² · constr. 2017 · terrain 3 013,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,3 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 448 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326466834900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
33090326466834900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 95 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (2 239 $/m²) 337,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −53 737 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 748 646 $ Poids 26 % |
| 2 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 778 m · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +191 614 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 223 318 $ Poids 16 % |
| 3 | 15, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (865 $/m²) 329,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 267 742 $ Poids 9 % |
| 4 | 309, rue des Chênes, Saint-Apollinaire 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 64 000 $ (279 $/m²) 229,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 82 093 $ Poids 5 % |
| 5 | 35, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 848 500 $ (3 215 $/m²) 263,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 618 $ · Ajust. superficie +40 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 791 $ Poids 5 % |
| 6 | 428, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (2 770 $/m²) 249,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +55 538 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 840 465 $ Poids 5 % |
| 7 | 15, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (1 244 $/m²) 329,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −25 073 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 436 005 $ Poids 3 % |
| 8 | 125, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (1 995 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +93 460 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 575 898 $ Poids 1 % |
| 9 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +60 766 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 378 730 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.