117 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 83,5 m² · constr. 1997 · terrain 3 668,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 668,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 233 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326477990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
33090326477990000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 53 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 202 m · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 432 982 $ Poids 91 % |
| 2 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 432 m · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 505 441 $ Poids 84 % |
| 3 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 767 m · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +5 471 $ | 151 722 $ Poids 64 % |
| 4 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 886 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +13 651 $ | 152 770 $ Poids 36 % |
| 5 | 44, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 247 m · Vendu 360 100 $ (4 173 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 892 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge −36 010 $ | 385 141 $ Poids 29 % |
| 6 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −5 262 $ | 201 801 $ Poids 21 % |
| 7 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −20 718 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 451 197 $ Poids 19 % |
| 8 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 715 $ Poids 19 % |
| 9 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 467 645 $ Poids 19 % |
| 10 | 99, rue de la Piscine, Saint-Apollinaire 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 274 900 $ (3 575 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 460 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 369 647 $ Poids 18 % |
| 11 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 905 $ Poids 16 % |
| 12 | 110, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 340 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.