47 Rue Colline · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 93,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 160 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326485300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
33090326485300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 41 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 270 m · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 431 695 $ Poids 82 % |
| 2 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 129 m · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 946 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 363 476 $ Poids 67 % |
| 3 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 304 m · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +47 451 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 496 762 $ Poids 61 % |
| 4 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 964 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +4 778 $ | 150 659 $ Poids 52 % |
| 5 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 351 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −44 689 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 466 373 $ Poids 52 % |
| 6 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 857 m · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge −5 471 $ | 149 625 $ Poids 39 % |
| 7 | 44, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 103 m · Vendu 360 100 $ (4 173 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 892 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge −36 010 $ | 405 378 $ Poids 28 % |
| 8 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 346 m · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge −33 830 $ | 412 326 $ Poids 25 % |
| 9 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 440 374 $ Poids 23 % |
| 10 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 162 606 $ Poids 20 % |
| 11 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −42 538 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 461 269 $ Poids 17 % |
| 12 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 199 578 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.