42 Rue Colline · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
244 800 $
Chalet · 3 107 $/m² · 78,8 m² · constr. 1981 · terrain 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 200 $
Rôle antérieur 79 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326485816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
33090326485816500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 18 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 282 m · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 451 808 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 188 m · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 400 604 $ Poids 81 % |
| 3 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 776 m · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −5 471 $ | 136 495 $ Poids 73 % |
| 4 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 470 088 $ Poids 32 % |
| 5 | 44, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 89 m · Vendu 360 100 $ (4 173 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 892 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge −36 010 $ | 375 335 $ Poids 26 % |
| 6 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 276 916 $ Poids 24 % |
| 7 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 150 781 $ Poids 22 % |
| 8 | 99, rue de la Piscine, Saint-Apollinaire 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 274 900 $ (3 575 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 460 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +5 498 $ | 339 254 $ Poids 20 % |
| 9 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 184 651 $ Poids 19 % |
| 10 | 56, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (5 098 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 443 582 $ Poids 18 % |
| 11 | 107, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 916 $/m²) 71,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 145 $ Poids 18 % |
| 12 | 276, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 277 000 $ (3 901 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 292 980 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.