115 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 53,6 m² · constr. 1986 · terrain 3 362,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 362,1 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 166 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326487412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
33090326487412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 21 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 108 m · Vendu 182 000 $ (4 242 $/m²) 42,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 222 897 $ Poids 52 % |
| 2 | 268-270, rue du Pinson, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (1 079 $/m²) 55,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 66 757 $ Poids 29 % |
| 3 | 18, rue du Lac, Saint-Apollinaire 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 257 007 $ Poids 21 % |
| 4 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (2 256 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 133 921 $ Poids 21 % |
| 5 | 16, Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (4 329 $/m²) 46,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 229 569 $ Poids 20 % |
| 6 | 405, rue Victor, Saint-Apollinaire 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (4 206 $/m²) 53,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 229 172 $ Poids 19 % |
| 7 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 805 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 114 133 $ Poids 17 % |
| 8 | 335, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (3 729 $/m²) 59 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 241 318 $ Poids 15 % |
| 9 | 306, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 301 000 $ (6 245 $/m²) 48,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 363 779 $ Poids 15 % |
| 10 | 323, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 744 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 235 943 $ Poids 10 % |
| 11 | 333, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (1 528 $/m²) 45,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 84 897 $ Poids 9 % |
| 12 | 355, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 217 500 $ (4 698 $/m²) 46,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 272 176 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.