15 Rue Martineau · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 137,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 337 900 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326496677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
33090326496677700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 84 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 323 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 095 $ Poids 81 % |
| 2 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 452 m · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 119 467 $ Poids 68 % |
| 3 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 926 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge −20 104 $ | 204 734 $ Poids 57 % |
| 4 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 364 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +67 665 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 578 726 $ Poids 51 % |
| 5 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 383 281 $ Poids 31 % |
| 6 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 818 m · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 328 748 $ Poids 29 % |
| 7 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 881 m · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −59 857 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 655 458 $ Poids 27 % |
| 8 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 560 830 $ Poids 22 % |
| 9 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 55 m · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +61 377 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 767 489 $ Poids 21 % |
| 10 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +60 339 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 564 146 $ Poids 14 % |
| 11 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 379 357 $ Poids 11 % |
| 12 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +27 029 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 367 694 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.