16 Rue Martineau · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 113,3 m² · constr. 1974 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 143 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326497613600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
33090326497613600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 36 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 231 m · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 601 $ Poids 93 % |
| 2 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 415 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 121 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 726 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 895 $ Poids 49 % |
| 4 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 915 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge −20 104 $ | 185 867 $ Poids 43 % |
| 5 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 0 m · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 312 $ Poids 35 % |
| 6 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 335 835 $ Poids 28 % |
| 7 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 360 m · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 445 532 $ Poids 25 % |
| 8 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 507 737 $ Poids 23 % |
| 9 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −32 115 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 493 907 $ Poids 18 % |
| 10 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +40 410 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 468 165 $ Poids 18 % |
| 11 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 299 $ Poids 16 % |
| 12 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 410 835 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.